ATA DA REUNIÃO DO TRABALHO SOCIAL DO EMPREENDIMENTO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LEBLON - RIBEIRÃO PRETO 2ª ETAPA PRIMEIRO / SEGUNDO MÓDULO

Aos três dias do mês de maio do ano de dois mil e três, às quatorze horas, reuniram-se no auditório do Centro Médico de Ribeirão Preto - à Rua Thomaz Nogueira Gaia nº 1275 - Jardim das Américas - Ribeirão Preto - São Paulo, para a sexta reunião do Primeiro Módulo e quinta reunião do Segundo Módulo da 2ª Etapa do Trabalho Social do Empreendimento Condomínio Residencial Leblon, localizado no Bairro das Palmeiras, em Ribeirão Preto - São Paulo.

Compareceram:

Da Entidade Organizadora, a sra. Kátia Presente Malaman, psicóloga e Técnica do Projeto de Trabalho Social; Da Camargo Barros Construções e Comércio Ltda, o sr. Salvador Gonzaga Morbach Junior , engenheiro responsável pela obra; e os seguintes adquirentes, a sra. Alessandra Altina de Almeida, a sra Alessandra Cristina da Silva, o sr. Alexandre Santoro, o sr. André Aparecido Alves de Abreu, a sra. Andréa Cristina Avanci Cocenza, o sr. Antonio Carlos Janjacomo, a sra. Claudemira Claudino Leal, o sr. Cláudio Henrique Peccia, o sr. Edmilson Soares, a sra. Eleonor de Jesus M. Madaleno, a sra. Eliana Botosso, a sra. Eliane Emiko Takita, o sr. Enilson de Oliveira, a sra. Érika de Oliveira Elias, o sr. Ewerton Franco Carvalho, o sr. Fabio Carlos Paiva Lima Souza, o sr. Gilberto Gomes, o sr. Gilberto Gomes Junior, o sr. Gilmar Aparecido Alves, o sr. Gilmar Nobre da Silva, o sr. Itamar Soares Basílio, a sra. Izilda Ponttes P. Andrade, o sr. José Benedito da Silva, o sr. José Roberto Pires, o sr. Juliano Ribeiro, o sr. Julio César Pereira, a sra. Karina da Silva de Souza Ferreira, o sr. Luiz Carlos de Oliveira Romero, Luis Henrique Medeiros, o sr. Marcelo Aparecido Caetano de Oliveira, o sr. Marcos Aurélio Piran, o sr. Nélio Pinheiro, o sr. Paulo Gilberto dos Santos,o sr. Paulo Henrique Rego, o sr. Paulo Henrique Rosa, o sr. Reginaldo Moreira Rodrigues, a sra. Rita de Cássia Botechi, o sr. Rodrigo Aparecido de Oliveira, o sr. Rodrigo César Borin, o sr. Rodrigo Elias dos Reis, o sr. Ronilson Severino, o sr. Sergio Mota da Silva, a sra. Silvana de Paula Araújo,a sra. Sueli de Medeiros, o sr. Valdir Antioniucci, a sra. Vânia Cristina Loiola e o sr. Vagner Donizeti Romeiro, num total de 47 participantes. 
A técnica do Trabalho Social, sra. Kátia iniciou os trabalhos informando a pauta da reunião e fixando no quadro negro a mesma para melhor aproveitamento dos temas que seriam abordados. Dando início aos trabalhos a técnica explicou sobre a reunião que ocorreu com a Comissão para Preparação da Minuta do Regulamento Interno e solicitou que a sra. Andréia lê-se a mesma que seria seguida por todos os participantes que receberam cópia da mesma e após seria aceita sugestões e comentários sobre os pontos necessários. A sra. Andréia iniciou a leitura da minuta em sua totalidade, após a comissão que estava presente dirigiu os comentários, escutou as opiniões e votou os itens mais polêmicos, prevalecendo a maioria nas decisões. Dos itens mais polêmicos a altura do muro de divisa entre os lotes será de 2,50 m com 33 votos; que a altura do muro de divisa ou fechamento do condomínio será de 2,80 m e que a fachada ou frente dos lotes será livre - tanto para ser fechada ou deixada aberto por seu proprietário - com 46 votos. Também foi votado no item 3.3.2 - que o horário de obras será das 7:00 às 17:00 hs de segunda a domingo e que posteriormente poderá ser alterado em assembléia futura; e que no item 2.2.1.11 será estendido o horário nos sábados e vésperas de feriados dás 00:00 às 9:00 hs do dia seguinte. Ao final foi votado o Regulamento Interno e aprovado em sua totalidade com os 47 votos dos participantes da reunião.
Após a técnica solicitou que os membros da Comissão de Acompanhamento de Obras apresentassem o parecer sobre a visita realizada em 12 de abril p.p.e foi apresentada fotos da visita. A comissão relatou que está muito preocupada com alguns pontos polêmicos já levantados na reunião anterior sobre as árvores que estão sobre algumas casas, com a tubulação de água e possíveis vazamentos, com a troca do piso por marca diferente que consta na Cartilha de Contratação e com o "piscinão" ou a lagoa de contensão de água; a técnica solicitou que o Sr. Salvador - engenheiro responsável pela obra, procedesse as explicações necessárias e a resposta encaminhada pela Construtora sobre os pontos levantados na durante a Visita Técnica realizada. O sr. Salvador leu o documento encaminhado pela Construtora - que ficará anexo a esta ata e explicou os pontos levantados os presentes. Alguns membros da Comissão e adquirentes não concordaram com as respostas feitas pela Construtora e principalmente na questão da lagoa de contensão, afirmam que quando da comercialização do imóvel não foi abordado a lagoa de contensão e que foi salientado da área verde que encontrava-se neste local, como consta na Cartilha de Contratação e alguns adquirentes salientam que pagaram esta área não querem esta lagoa de contenção principalmente por questões de segurança, pois as metragens demonstradas pelo sr. Salvador do projeto aprovado podem ocasionar riscos as crianças e problemas de saúde com a água parada desta lagoa, alguns adquirentes alegaram que a Construtora não está seguindo o contrato que foi realizada e que consta na Cartilha de Contratação. A técnica observou que muitos adquirentes estão em dúvida com as respostas apresentadas pela Construtora e orientou aos adquirentes que solicitem por escrito as respostas à Construtora e informou que poderá, como foi solicitado nos relatórios individuais de alguns membros da CAO - a visita e orientação do técnico ou engenheiro da Caixa Econômica Federal para esclarecer os pontos polêmicos. Os adquirentes redigiram uma solicitação formal à Construtora escrita em Livro da Ata e assinada por todos os presentes no momento e, solicitaram a técnica do Trabalho Social que consulte o engenheiro da Caixa Econômica Federal e agende uma visita á obra para verificar se há irregularidades nos itens questionados.
A técnica do Trabalho Social comprometeu-se em estar entrando em contato com a Caixa Econômica Federal e solicitando a visita do engenheiro da instituição; após os adquirentes solicitaram uma reunião mais próxima para serem tratados os pontos polêmicos e agendou-se para o dia 17 de maio - sábado, que será comunicada posteriormente com local e hora à todos os adquirentes. 
Ao final da mesma a técnica do Trabalho ofereceu um coffee-break aos participantes e convidados. 
Ao término, eu Kátia Presente Malaman, técnica do Trabalho Social, redigi e escrevi esta Ata que será lida e assinada por todos os presentes que compareceram e assinaram a Lista de Presença na referida data.



Kátia Presente Malaman